众所周知，房地产在近些年来，被炒的相当火热，各地房价也一涨再涨，导致绝大多数人在买房的时候，需要通过个人住房公积金，从银行贷款买房。那么，购买别墅办理个人住房公积金贷款能通过吗?对于追求品质生活的朋友们而言，想要了解这个问题，可以跟随东方融资网小编，来看一看本文中给出的相关介绍。

购买别墅办理个人住房公积金贷款能通过吗?据悉，住房公积金虽然能用于买房，但许多地方明确规定了个人住房公积金贷款的使用范围，通常不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘等项目，会难以在公积金中心立项。

银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍，但伴随着国家加强房地产市场调控，以及银行监控部门对房贷业务监管的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。

即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成 数、贷款利率等方面要求较高。因此，借款人选择在购买别墅时，如需办理个人住房贷款业务，应详细咨询经办银行的条件，避免出现申请受阻的现象。

同时要提醒大家一点，个人住房公积金贷款的贷款期限最长为30年，借款人申请贷款期限加申请时年龄不超过70年(有的笛梵规定不超过65年)。如为公积金组合贷款，其中的政策性个人，住房贷款和商业性个人贷款的贷款期限一致。而别墅造价较高，交易额度也惊人，在预估个人经济实力后，如果不能在规定年限内还款，便不要妄自行动。

关于购买别墅办理个人住房公积金贷款能通过吗的问题，从上文可以看出，许多地方并不认同用个人住房公积金购买别墅。而且，购买别墅的价格过于昂贵，也不是人人都能买得起的，需要有能力在规定时间内偿还贷款金额。建议朋友们量力而行，更好地利用个人公积金，为自己安置一处舒适的住所。

公积金贷款是一项住房保障政策，它为那些经济不太宽裕的单位职工的买房提供了便利，只要连续缴纳一定金额的公积金，就能获得贷款资格。但是大家都知道公积金贷款能买商品房、经济房，但是说起别墅，大家可能不太清楚。那么购买别墅办理个人住房公积金贷款能通过吗？

下面东方融资网小编为大家介绍个人住房公积金贷款的一些问题：

一、个人住房公积金贷款申请条件：

1、按时足额缴存住房公积金一年以上

2、同意办理住房置业担保手续

3、同时满足个人贷款条件的基本要求

二、个人住房公积金贷款注意事项：

1、许多地方明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘项目在公积金中心难以立项。

2、银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监控部门对房贷业务监管的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎。

3、借款人选择在购买别墅时，如需办理个人住房贷款业务，应详细咨询经办银行的条件和要求。

从上文中大家可以看出，用公积金贷款购买别墅是不太能够实现的，很多地方已经明确规定了不能购买别墅。公积金贷款的设立是为了保障那些经济能力不强，没有住房的人顺利住上新房，购买别墅违背了这一初衷，所以几乎没有银行会办理这项业务。