在购房的过程中，我们都收到过个人购房借款担保合同，起初大家都不明白这份合同的真实意义，但是随着工作人员的讲解，大家都有了一定的认识，但是对于新手购房者来说还是比较迷惑的，那么个人购房借款担保合同是什么，一般有几份呢？让我们了解下：

1. 个人购房借款担保合同是什么

借款担保是您以本身的资质情况向金融机构借款，中间需要有第三方作为担保。是拿尚没挂你名的房子去提前贷款(故需要担保合同),贷出的款直接打到原业主帐上。办理住房按揭贷款是要办好产权证和土地使用证的，办好以后再办理他项权证，获得贷款。分期还款结清后，在贷款银行收回他项权证，然后到房产部门换回产权证，不需要合同的。

2. 一般有几份

担保合同是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人实现债权人的权利的法律文书。通常由当事人双方订立合同，担保书是被担保合同的从合同，被担保合同是担保合同的主合同，主合同无效，从合同也无效，但担保合同另有约定的按照其约定。

看了以上对于个人购房借款担保合同的介绍，相信大家都有了一定的了解，在实际贷款购房的过程中，如果遇到问题可以直接跟专业人员进行沟通了解，大家完全不用担心。只要有了一次经验就会对整个流程非常清楚，看似复杂其实很简答。

在生活中，我们也会遇见这种情况，那就是相对熟悉的人，尤其是单身狗，在购房或者办贷款的时候需要有担保人，就会向你寻求帮助，让你做他的担保人。那么个人购房借款担保合同有哪些作用呢？东方融资网小编提示，了解了担保人的责任之后再谨慎做担保吧！

银行消费贷款的担保有一般的担保，也有连带责任的担保，看和银行如何约定。多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。上述案例中，为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。

个人购房担保合同就是具有一定的约束还款作用。这个如果是为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。

一、担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

二、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

三、根据保证方式的不同，我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。由此可见，一般保证比连带责任保证的风险小。但《担保法》也规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”

由此可见，担保人具有承担责任的连带义务，如果借款人在规定时间不还款，那么恭喜你，你真的中大奖了，以后的欠款就会由你自己偿还。在为其他人做担保的时候，一定要谨慎，考虑清楚你是否具有偿还能力，再酌情干这件大事吧！