随着消费观的改变，对于贷款的使用我们并不陌生，从整体上进行分类，贷款大致可以分为，抵押贷款和信誉贷款，随着网贷的兴起和流行，大家对于信誉贷款的了解似乎更深入一些，那么抵押贷款是什么， 购房合同可以抵押贷款吗？

1. 抵押贷款是什么                                     

抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人也就是放款方，但债权人不能够全部占有财产，不能够随意的进行处分的权利，以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。借款人在法律上把自己的财产所有权以抵押的形式将其权利转让给银行，由此来获得银行的贷款，并且在债务人为能履行相应的义务的时候，债权人有优先受偿的权利。

2. 购房合同可以抵押贷款吗

根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。个人申请的贷款行为了规，一般都是需要进行抵押贷款的，而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车，而到当地银行申请贷款，银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请，而不受理汽车抵押贷款申请的。如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明房子已经到了你的名下，银避风险，也会等到产权证下来了，才会为您办理相关的手续。

通过对以上内容的阅读，对于购房合同可以抵押贷款吗这个问题已经有了答案，如果大家手头实在紧缺的话，可以选择信用贷款或者手机贷款来获得现金。把购房合同作为一种属于自己的优势资质展现给贷款平台，可以获得更高额度的贷款。

通常请款下，说到贷款大家立马想到银行贷款，这其实是一种误区，随着贷款行业的发展，现如今其他渠道的贷款也是风生水起，一直被大众使用并且好评不断，那么就购房合同来说要怎么才能贷款呢，具体有哪些方法可供选择呢？

1. 只有购房合同怎么贷款

多家贷款机构都声称只有购房合同是不能办贷款的，为什么又有人说可以贷款呢？那是因为，贷款不仅是只有抵押贷款的，贷款还可以是信用贷款等另外的贷款。只有购房合同的确是不能用房子做抵押办贷款，不过经过另外的方法还是可以办到贷款的。

2. 有哪些方法可供选择

首先就是信用贷款。只要你收入稳定信用良好，就可以申请信用贷款。信用贷款的贷款利率通常是在基准利率基础上做一定浮动执行的，而贷款额度主要由借款人的信用、收入所决定。其次，是担保贷款。若有有担保资格的担保人做担保的话，也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话，担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。然后，若个人名下有汽车的话，也可以用汽车做抵押办汽车抵押贷款。汽车抵押贷款通常是在贷款公司办理比较好办，而且汽车抵押贷款的贷款额度也会稍高一些，同时借款人可以选择办理押车和不押车两种方式。

可见，大多是时候只是自己进入了误区，只要跳出格局，看整个贷款行业来说只有购房合同也是可以轻松贷款的，但是无论最终选择了哪一种方式的贷款，我们都要进行良好的使用，不能用于赌博等有害无益的事，也不能出现逾期和不还的情况。

对于很多资金短缺的朋友，往往都考虑是否可以用购房合同可以抵押贷款，对此，东方融资网小编很明确的告诉您，单单依靠购房合同是不可以申请贷款的。那么究竟是什么原因呢？接下来，小编对此将为您详细解析，希望能对您有一定的帮助。

东方融资网小编阐明，抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。

任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。

具体我们可以从以下两方面来深入了解：

1、一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止;

2、如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

另外，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。

所以说，单单依靠购房合同是不可以抵押贷款的，而对于那些房产证不在手的朋友，您可以通过其他方式来进行贷款。东方融资网可以为您提供各种类型的快速贷款，无论是什么利率水平、什么期限的贷款，都可以满足借款人的需要，而且任何人都可以申请，第一时间为您解决燃眉之急！

买房对大多数家庭不是件小事，一般人都是要贷款的，银行往往抓住机会赚一笔。

最近发生在西安的一件事，就让不少贷款买房的消费者挺闹心。事情是这样的：有一群业主，三年前购买了西安某楼盘的期房，并办理相关的房贷业务，并且也按照银行的规定，每月如期的偿还贷款。可在今年，这些业主却收到银行的通知单，说是当初办理的房贷，要在2016年一次性还完。 

究查下来，业主们发现，竟是银行和开发商相互勾结，业主们所谓的还了3年房贷，却被告知是在银行办理了一个三年期个人信用贷款。这些年每个月还款其实还的仅仅是房贷的利息，而贷款总额一分没少。 

以往我们总是在说购房者如何骗贷让银行蒙受了损失，如今银行却联合开发商开始坑骗消费者，简直是更可耻。那么，与银行签订个人贷款合同时需要注意哪些事情？

一般来说，签订个人购房贷款合同有五个方面的事项需要注意： 

第一、认真阅读合同文本条款，特别是黑体加粗部分，对于不清楚的地方事前向银行进行咨询。 

第二、银行制订的合同文本大多为格式条款，对于格式条款有异议或约定不清的，可要求银行在补充条款里予以说明。一般来讲，银行合同文本经过了较为认真的制作，适用于常见的个人贷款业务，大多不需要添加补充条款内容。 

第三、签订合同时要特别关心贷款金额、期限、利率、还款方式等核心要素是否有误。

第四、签订合同时根据银行要求，签字(签章)时要清晰、规范。在个人贷款业务实务中，多数银行要求当事人为自然人的，签订合同时签字并加盖手印。 

第五、在申请个人贷款时，我们借款人在合同文本上进行了签字(签章)，但这并不表明签订的合同就正式生效，还需要在银行审批通过并加盖银行印章后，才表明合同正式生效。正式合同签订后，借款人需要自留一套合同以便日后备查。