买房是人一生当中的大事，但是由于现如今国内的房价非常高，所以买房并不是一句话的事情，我们需要有较高的经济实力，而现如今贷款买房已经形成趋势，买房如何向银行贷款，怎样才能够获得银行的贷款，支持也成为很多申请人非常关注的一件事情，这里我们就来详细的了解一下在购房贷款的过程当中需要满足哪些要求，如何才能够让我们更快获得银行的贷款支持。

一.购房贷款

住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

二.买房如何向银行贷款

购房者可以自己选择贷款银行《消费者权益保护法》也规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利，但法律同时也规定，合同约定优于法定。如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的权利，而消费者要遵守该条款;如果合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定的银行办理，消费者完全可以拒绝。

三.购房贷款的具体要求有哪些

贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份，贷款买房需要有稳定的职业和收入；贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件。

通过上面的介绍，相信大家对于向银行贷款买房的一些相关事宜，已经有了比较详细的了解，在具体的操作过程当中，开发商会有几家合作比较好的银行，然后他会建议你去该银行进行办理，这样的银行，相对来说可以简化你的办理程序能够获得贷款支持的概率也比较高，不过消费者也是完全可以拒绝的。

如今社会的年轻人几乎都把在城里买一套房作为自己的奋斗目标，小编也不例外，不过小编买房比较早，所以暗自庆幸稍微便宜点，不过回想起当初买房的种种经历，小编就鼻子一酸。有这样经历的朋友一定能理解小编，毕竟资金是一个很大的压力，小编当年为了买房，四处借贷，最后还是在银行的帮助下有了自己的家，今天，小编就跟大家说说购房贷款去那个银行。

贷款买房有两种方式可供选择：商业贷款和公积金贷款。商业贷款，首先就要看哪个银行利率有折扣，然后在看自己具不具备人家的贷款条件，这个最高可贷50万，但需要各方面都能达到他们所规定的的要求。如果选择公积金贷款，那就不能自己选择银行，因为银行都是指定的。这个如果你的缴存额高，最高也可贷到50万。　　

1、中国银行：

“中国银行”主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、二手房贷款这三类。广大市民对于中行的评价往往就是：亲切、快捷、方便等等，因此在生活中，中行成为了人们置业的好帮手。　　

2、建设银行：

“建设银行”的贷款是非常全面的。既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款;既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款;既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款;既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。所以说建行在生活中为人们提供了太多的方便。　　

3、农业银行：

“农业银行”是打造房贷品牌的“金钥匙”。它所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活，因此很受人们喜欢。同时他在按揭业务上也是在不断的创新。就在不久前，农行与某权威按揭机构合作，推出了“快速贷款”这同时就掀起了“快速”的风潮。　　

值得一提的是，小编认为工商银行的贷款也不错，工商走的一直都是低调路线，其实，工行的实力也是不容小觑的。近年来他们陆续推出了一些商品房的按揭贷款、个人住房贷款业务、企业贷款业务等，深受广大朋友的关注和喜爱。因此，如果不满足其他银行条件的朋友，工行贷款也不失为一种好的选择。

大部分的人都不可能会出现经常性买房的经验，所以说在第一次买房的时候也会对于相关的知识不了解，特别是第一次买房如果需要贷款，那么只有全面的了解相关的知识，才能够让我们在买房的过程中事半功倍。今天为大家来详细的分析一下首次购房贷款需要符合什么样的条件。

首次购房贷款条件

首次贷款的时候首先就应该提供自己城镇常住户口，或者是提供有效的居住证明也是可以的。此外也应该拥有良好的信用，具备稳定的收入，最好是有银行认可的资产作为抵押，那么才能够提升成功贷款的几率。签订购房合同非常的必要，购买的房屋价格也需要和银行所委托的评估公司价格相差不大。

首次购房贷款额度

商业贷款支持和公积金贷款完全不一样，对于贷款的上限有着明确的规定，一般的情况下，商业贷款的额度都不会高于房屋评估价格的七成，因此我们在选择购房贷款的时候对于这一个内容也应该了解，如果有公积金贷款，建议还是选择公积金贷款。

首次购房贷款年限

根据银行的规定，首次购房贷款最长的年限为30年，但是也需要结合贷款人的年龄以及综合的情况来进行判断，如果贷款人的年龄比较高，那么相应来说贷款的年限也会降低。

首次购房贷款还款方式

首次购房贷款可以选择的还款方式比较多，我们可以选择等额本金或者是等额本息来还款，所谓等额本息，也就是说每一个月还款的数额是相同的，对于收入比较稳定的工薪一族来说非常的适合。等额本金月还款的额度就会逐渐的降低。在前期的时候虽然说会存在一定的还款压力，但是也能够帮助我们节省更多的利息，对于收入比较高的消费者人群来说，这一个还款的方法还是非常适合的。

当我们看完全文，对于首次购房贷款条件有了相应的了解。我们在办理购房贷款的过程中，不仅需要了解到自己的条件是否满足，对于贷款的额度，贷款的年限以及还款的方式都应该有全面的了解，如果自己的收入比较高，建议大家最好是选择等额本金。

在生活中，有很多事情都是我们需要做的，但是对于第一次去做的事情，还是要先了解清楚注意事项，以免给自己带来不必要的麻烦。那么，对于第一次贷款买房的人来说，更是需要了解清楚，在贷款买房的过程中需要了解清楚注意些什么？

东方融资网小编表示:个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

那么，贷款买房，需要的条件有哪些？

1.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

2. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;

3.具有城镇常住户口或有效居留身份;

4.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

5. 我行规定的其他条件。

最后，跟大家提醒一下，贷款买房是有期限的，一般情况下是最高不超过三十年的。至于贷款的额度，一般情况下是根据购买房费用的百分之80%。是可以按照这样的情况，来推算每个月的还款额度，以及今后的还款计划早做打算。

房屋抵押消费贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保，向金融机构申请用于合法用途的人民币消费担保贷款，是不需要将抵押物转移占用的担保方式。下面，东方融资网小编就给大家科普一下怎么办理房屋抵押消费贷款?其实so easy

怎么办理房屋抵押消费贷款之贷款流程

1、借款人将个人资料及三证交银行申请贷款，填写贷款申请审批表。

2、银行审核同意后，通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。

3、借款人携带评估结果及个人资料到银行签订借款合同，交纳相关费用。

4、银行代办财产保险、合同公证及抵押登记手续。

5、抵押手续办妥、银行凭他项权证向借款人发放贷款。

6、借款人向银行领取公证书(贷款资料)。

怎么办理房屋抵押消费贷款之贷款人具备条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

关于“怎么办理房屋抵押消费贷款”小编就给介绍到这里，想要了解更多贷款信息，请继续关注东方融资网资讯栏目页。