在各种各样买房问题中，买房首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。买方首付最低多少钱，在考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，下面就和小编一起来讨论一下有关于买房首付最低多少钱这个问题。

贷款买房首付最低需要多少？

一般贷款行是有规定房贷首付的比例，但是地区差异，城市和城市、银行和银行之间还是有差别的。如比如在北上广深购买首套房，首付最低30%，单像合肥等这样二线城市则规定，首次购房，首付最低20%成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

一手房首付计算方式:首付款=总房款—客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)

二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价—客户贷款额

贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)

买房的首付到底能不能采用贷款的方式?答案很明显，买房首付是不可以贷款的。首付首付…..就是购买房子时一次性付款，余下的从银行贷款。考虑到贷款的还款风险，所以预先由个人支付一部分房款，证明你有还款能力。