面对繁重的住房贷款，不少年轻人明显有些力不从心。每月工资扣除贷款之后几乎所剩无几，住房贷款贴息的出现，无疑是房奴们的福音。虽然住房贷款贴息的额度不会很大，但它确实可以减轻一些压力。接下来，我们一起了解一下住房贷款贴息。

1.何为住房贷款贴息

个人住房政策性贴息贷款指的是住房公积金管理的与有关的商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款。凡是符合贴息条件的借款人，由根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。

一般来说，就是由于公积金贷款是有限额，所以以前如果买房人贷款的额度较大的话，一般在60万元的公积金贷款外，其余的部分还必须同时到银行做商业贷款，是相对比较麻烦的。而该业务开展了以后，买房的人可以只在商业银行贷款，其中对商业性个人住房贷款和政策性个人住房贷款的利息差由市住房资金管理通过贴息来解决。但是其享受贴息的贷款金额不超过60万元，贷款期限长为30年。

2.住房贷款贴息的流程及规定

贴息贷款的流程大致可以分为五步：

（1）申请人向相关的商业银行提交商业贷款借款申请的同时提交贴息申请;

（2）商业银行对申请人的商业贷款申请进行审批;

（3）资金管理进行审批，审批申请人的贴息申请;（4）商业银行和申请人一起签订《借款合同》，并与申请人和资金管理签订《贴息合同》;

（4）由商业银行向申请人发放商业贷款。

贴息贷款的规定：贴息贷款是指由银行发放的国家补贴利息的贷款。是国家为了有重点地扶持某一产业或是某一行业发展而特定的项目，决定由财政拨付一定数额的资金，作为对贷款单位的刊息补贴。因此，贴息贷款对象的确定要符合国家的产业政策，成为国家经济政策倾斜的一种体现。原则上由谁确定开办的贴息贷款，利差由谁补贴。

贴息贷款一般是由银行会同负责贴息的主管单位审查核定款额，由银行进行贷款发放，主管的单位把贴息金直接付给贷款单位，或者是直接的付给银行，若是直接付给贷款单位，银行需要对贷款单位按一般利率收取利息;若是将贴息金直接付给贷款银行，那么银行对贷款单位免收利息或按低于一般利率的优惠利率收取利息。类似于扶贫专项贷款和林业贴息贷款，其贷款执行基准利率，银行直接向借款单位计收全息，财政贴息部分由财政补给借款单位。

3.住房贷款贴息的优点

（1）在政策性的个人住房贷款需求旺盛，住房公积金归集量有一定额度的情况下，个人的住房贷款贴息业务的推出可以使更多公积金缴存人享受到公积金个人住房贷款的优惠利率;

（2）现有的组合贷款手续相对是比较复杂的，借款的人要同时缴纳商业性贷款的律师费、保险费、公积金贷款的评估费以及相应的抵押登记费。而贴息业务是之由银行、资金和担保共同委托律师事务所受理个人的借款、贴息及担保申请手续，借款人只需要进一次门即可办妥申请事宜，不但手续简化方便，而且费用一点分层度的降低，在很大程度上减轻了借款人的经济负担;

（3）经过银行和北京市资金管理的同意，借款人可以根据自己的经济状况提前还款、改变借款期限。银行与资金共同为借款人提供贴息服务。

住房贷款贴息是贷款界的一缕春风，为无数心灰意冷的房奴带来了希望和动力。希望在未来的日子里，住房贷款贴息能为更多人带来幸福感。

5月27日，记者从中国人民银行拉萨中心支行会同西藏银监局、西藏证监局、西藏保监局及外管西藏分局联合召开的新闻发布会上获悉，“十三五”时期，各金融机构将继续实施特殊优惠金融政策，支持西藏经济社会发展。

据人民银行拉萨中心支行负责人介绍，“十三五”时期，在藏银行业金融机构用于西藏经济社会发展的人民币贷款，继续执行比全国各档次贷款基准利率水平低2个百分点的优惠贷款利率政策。

扶贫贴息到户贷款是国家确定的一项重要惠民扶贫政策，是加大贫困地区投入、扶贫到村到户，实现产业化扶贫的重要手段。

西藏扶贫贴息贷款利率继续执行比全国扶贫贴息贷款利率低约2个百分点的优惠贷款利率政策。西藏符合国家规定的全国少数民族特需生产商品定点生产企业名单的区内企业，其流动资金贷款继续实行优惠利率贷款政策，优惠利率比照全国统一标准执行。

对扶贫贴息贷款、民族贸易和民族用品生产贷款等政策性贷款不实行浮动。同时将落实差异化的信贷管理办法政策，创新运用货币信贷政策工具，加强跨境人民币业务和外汇管理政策支持。

此外，银监局将扩大民间资本进入金融的渠道和方式，支持符合条件的民间资本设立民营银行、财务公司、消费金融公司和参与发起设立村镇银行。西藏证监局将对符合条件的本地企业在资本市场融资实行“即报即审、即审即发”、在新三板挂牌“即报即审、即审即挂”并对新三板企业挂牌初费和年费予以全面的绿色通道政策。西藏保监局也将鼓励和引导保险机构开发具有高原特色的险种，为农牧民解决养老、医疗以及发展特色农业生产、特色农业经济等提供支持。

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又到了每天的知识普及时刻了，今天融小妹给大家带来的知识是贴息贷款。说到贴息贷款，很多的小伙本可能并不了解，不过没关系，跟着融小妹一文看懂贴息贷款那些事儿！

什么是贴息贷款

据各种百科，贴息贷款是指借款人从商业银行获得贷款的利息由政府有关机构或民间组织全额或部分负担，借款人只需要按照协议归还本金或少部分的利息。这种方式实质上就是政府或民间组织对借款人的鼓励或支持。

申请贴息贷款需要哪些材料

1、借款人身份证和户口簿原件及复印件；

2、银行的《借款合同》复印件；

3、企业营业执照、组织机构代码证和税务登记证原件及复印件，结息凭据。

申请贴息贷款的流程

自愿申请

符合条件的申请人，向户口或经营所在地的基层就业平台(有的可直接向当地人力资源社会保障部门或小额贷款担保机构)提出书面申请，并提交相关资料、证件或有关证明。

审查推荐

人力资源和社会保障部门进行资格审查，经审查合格的推荐给小额贷款担保机构。担保机构是指根据有关规定受托运作小额贷款担保基金的担保机构。

承诺担保

担保机构按照有关规定对申请人进行项目审查，对符合条件的办理承诺担保手续。

发放贷款

对担保机构承诺担保的借款申请人，经办银行按照有关规定审批后签订合同、发放贷款。经办银行是指与小额贷款担保机构签订合作协议开展小额担保贷款业务的各级各类金融机构。

以上就是关于贴息贷款的相关知识，希望融小妹的介绍能够对大家有所帮助！

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为更好地发挥小额贷款的扶持作用，鼓励劳动者自主创业，泰山区就业办召开泰山区劳动密集型企业小额贷款贴息兑现会。本次兑现会主要针对近期贷款到期的中百经贸、经纬玻璃、巨鼎公司、大唐宅配等11家劳动密集型企业，共发放小额贷款贴息近30万元。

兑现会上，企业代表介绍，小额贷款是解决创业资金的重要来源，对企业的发展起到了重要作用。同时，企业代表介绍了基本运营情况、安置就业情况，并提出经营过程中遇到的问题和困难。泰山区就业办工作人员详细讲解了最新的小额贷款扶持政策，并对企业提出的针对新政等问题做了解答。

对于一个小企业来说，贷款利息是一笔不小的支出。泰城一家从事视力矫正公司的工作人员介绍，公司本来有约20个员工，除去人工工资、房租、水电等费用，一年算下来，盈利也不多。“为了购买新设备，我们贷款100万元，一年的利息就要6万余元。”据介绍，该公司作为小企业申请小额贷款贴息后，一年仅需付约3万元的利息，其他3万元由财政贴息。“贴息一年省出一个人的工资。”公司负责人说。

据悉，自2011年9月份开始，泰山区实行“劳动密集型小企业认定贴息政策”。根据该政策，对享受小额担保贷款政策的劳动密集型小企业有明确的认定标准和程序。政策实行三年来，泰山区累计为30家劳动密集型企业发放贷款6030万元，兑现贴息71.3万元。