现在我们生活的越来越艰巨，很多人为了追求高质量的生活，所以都会购房买车，而在购房买车的过程当中仅凭个人的存款是很难达到这种生活的层次，所以很多人都会通过贷款进行买房。而现在很多的金融行业，为了行业之间的竞争也推出了很多的贷款项目，其中就有消费贷款以及信用贷款，购房贷款，每一个贷款申请的条件以及额度都是不同的。下面我们一起来看一下，贷款买房需要什么条件，在贷款买房时应该注意哪些事项？

贷款买房需要什么条件

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

2、交齐首期购房款;

3、有稳定合法收入，有还款付息能力;

4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

7、所购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。

在贷款买房时应该注意哪些事项

1、做好资金规划

选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划：确定大概可以贷款的额度。清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看首付够不够。

2、选定房屋的位置

选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上首付款比较少，那么可能要往市郊多找找;如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求，如果家里有老人和小孩，考虑的点会更多，老人的话，要考虑离医院的距离，去医院是否方便等等。

3、看是否符合购房条件

房子也不是想买就能买的，比如说在北京上海等地区，京籍单身可买1套;京籍家庭可买2套;非京籍需个税或社保满5年且限购1套，每个城市对于买房资格的相关规定不同，准备材料到住建委审核，一般10到15个工作日出结果，有效期是30个自然日。

4、获取房屋的渠道

如果购房者没有借助中介的力量，那么在买房的时候获取房产的信息是有限的，不过也有多种渠道可以获知那些房产在进行出售，现在网络就是很好的一个渠道，信息流通非常的快，在网上选房，选房的时候注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差。

以上内容就是贷款买房时需要符合的条件以及在贷款买房时应该注意的事项。现在买房子是一个家庭当中一生当中非常重要的一件事情，而现在房价上涨的也是非常快的，房子成了家庭当中比较贵重的产品，在购买之前一定要多掌握一些这方面的知识。一定要注意房子来源的渠道，同时还要注意房屋的实际情况。

借钱买房是现在非常常见的行为，随着房价年年高升，买房的压力越来越大，但是又不能不买房，孩子上学和各种优惠政策都与房子相关，所以很多人又不得不买房，然而又没有足够的现金买房，一般都是先付个首付，然后后期从银行贷款，按揭还款，一般要还款20-30年，所以很多人的还贷压力都非常大，那借钱买房子有必要吗，很多人在买房钱都会有些犹豫。

可以贷多少款?

建议：商业贷款看银行审批，公积金可以先计算

“最终能贷多少款，要根据你的个人情况来看，最终结果由银行审批。”最初从中介处得知此情况时，打算买房的阿花有些纳闷，万一贷不到足够的房款，如何是好?

商业贷款额度：跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。

公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。(暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。)

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

3.按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

买房是很多人一辈子心病，凑够的首富就会想要买房，所以借钱买房是现在的主要付款方式，但是借钱买房又会有很大的压力，所以不少人都在纠结。借款买房主要是向银行贷款，每个人的条件不同，贷款的额度也会不同，需要制度还款计划，多次逾期的话，银行会收回房子的，后果是非常严重的。

作为一个社会主义国家，我们国家的社保机制与其他资本主义国家是不同的，它是我们国家的一项基本国策，为了保护工人阶级的社会保障权益，如果我们有社保的话，可以向银行或者是其他金融机构申请贷款，而有社保的人比没有社保的人也更容易通过银行的贷款申请，这里我们就来详细了解一下没有社保怎么贷款买房？对于普通老百姓来说，贷款买房需要具备哪些条件？

一.贷款买房

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二.没有社保怎么贷款买房

在不同的城市，对于买房的要求也不一样，一般省会城市是需要社保连续缴纳满一定的年限，才可以买房。没有社保可以买房，每个地方的政策不一样，买房条件也是不一样的。而且，需要我们格外注意的是，若是个人信用良好，那将有利于申请贷款，还有可能增加贷款额度哦，所以在我们平时生活中，维护良好的信用记录是非常有必要的，对我们来说也是很有帮助的。

三.贷款买房需要什么条件

年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明，有稳定合法收入，有还款付息能力，申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金。借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。贷款银行要求的其他条件。

以上为大家介绍的详细信息，是关于没有社保怎么贷款买房的详细介绍，因为每个人的实际情况不同，各个地区对于银行贷款也有不同的政策要求，所以大家可以到银行去具体的咨询一下在贷款买房方面应该注意的问题和应该符合的条件，另外还有非常重要的一件工作就是银行按揭的首付款，一般情况下来说我们国家银行的首付款要求是在30%以上。