众所周知，贷款从申请到放款，主要会经历贷前调查、贷中审批以及贷款管理几个审核流程。其中贷前调查，是贷款审批的前提，是指放贷机构对借款人基本情况的调查。主要判断申请人是否符合贷款条件，以及对于可贷款额度给出初步的判断。如果借款人贷前调查都过不了，那自然也就获贷无望了。那么贷前调查主要审查些什么内容呢？赶紧跟小编一起来了解下吧。

贷前调查的主要内容

一般来说，放贷机构在开展贷前调查时主要考察借款人的基本情况，是否符合贷款条件，以及财务状况是否具备还款能力等等。具体来说，主要包括以下几个方面：

1）借款人的基本情况：资格、条件是否符合；

2）借款人的财务状况：财力、资产状况、负债情况；

3）借款人的信用状况：信用记录是否良好，是否有逾期、呆账等记录；

4）借款人的担保情况：是否有为他人担保的情况，涉及到抵押物的权属、变现难易程度、保证能力扽等。

如果申请人是个体户或企业主，则还会考察借款人的经营状况、经营者素质等等。

借款人无法通过贷前调查的原因：

1.申请人有赌博、吸毒等不良嗜好

在贷款发放前，放贷机构不仅会对申请人的基本情况进行审查，还会对其家庭成员进行调查。无论是借款人本人还是其家庭成员存在赌博、吸毒等不良行为，或者有重大疾病，都有可能直接导致贷款申请被拒绝。

2.借款用途不符合要求

不同的贷款产品，其资金用途都是有着具体要求的。在申请贷款时，如果贷款用途与贷款产品不相符合，也会导致贷款被拒。此外贷款资金是严禁用于赌博、炒股、炒房等投机行为的。如果借款人将贷款资金用于这些用途，即使已成功放款，放贷机构也会提前收回贷款。

3.还款能力不足

放贷机构在进行贷款审批时，会重点考察申请人的工资流水情况，以及是否有他人担保的记录。如果申请人工资收入不是很高，家庭负债有比较高的话，就有可能会拒绝其贷款申请。

4.个人信用不良

借款人的信用状况，反映出借款人的还款意愿。如果信用记录良好，则表示其还款意愿较强，反之则表示其还款意愿不足。如果申请人信用记录不良，或者信用记录空白(没有任何信用记录)，放贷机构出于信贷风控的考虑，也会拒绝其贷款申请。

信用社要依照审贷别离、分级审核的借贷管理制度进行借贷审核。

（一）农村信用社借贷检查

检查人员应当对调查人员所提交的状况材料进行核实、评定，复测借贷的危险度，提出借贷指导建议，按约定权限报有权审核人员赞同。上报联社审核的借贷，必须经信用社审贷小组会议讨论通过，由信贷员和审贷小组组长（社主任）签字并加盖单位公章，附报有关材料。

（二）农村信用社借贷审核

按层次分级审核：

1、信贷员审核权限为2000元（含2000元，以下同）；、信用社主任审核权限为30000元，不主持工作的副主任审核权限10000元；、信用社员工团体会审权限为3万元以内；

2、联社信贷科审核权限为20万元以内；

3、联社分管主任审核权限为30万元以内；

4、联社审贷小组（由主管业务的副主任、稽核科、信贷科构成）权限为50万元。

5、50万元以上借贷报区域联社审核。

（三）农村信用社借贷审核程序

本着彼此制约、各负其责的原则，分级审核。

1、信用社审核程序：信贷员担任借贷的调查、检查和发放自身权限以内的借贷；信用社主任担任检查信贷员的报请指导建议，提出可行性主张，并在自身权限内审核和发放借贷；信用社审贷小组组长（信用社主任）担任汇审小组复审决议计划及报请指导建议。

2、联社信贷股对信用社上报审核借贷材料的真实性、合法合规性、合理有效性进行严厉仔细的检查，并依据以下材料的检查状况报联社审贷小组复审决议计划，主要检查：

（1）信用社上报的关于大额借贷的审核请示；

（2）信用社大额借贷检查审核表；

（3）信用社信贷员对该笔借贷的调查报告；

（4）借贷用处、期限与额度的合理性；

（5）担保、典当、质押的合法有效性和依法办理挂号、过户、公证等担保责任手续（包括典当、质押物清单和有处分权人典当、质押的承诺书，保证人赞同承当连带责任的承诺书）；

（6）由县人行或本社核发的借贷证；信用社以为有必要提交的其它材料。