人们为了降低购房的压力，会选择向银行申请贷款。正常情况下，贷款人只需要按时还清贷款即可，不过有一些人急需用钱也可以将自己已经办理抵押贷款的房子再次进行抵押贷款。已抵押房屋是否可以再办抵押贷款？房子再次抵押贷款流程有哪些？下面就让小编向大家来具体介绍一下房屋抵押贷款之后再次抵押的情况。

房子贷款没还完可以抵押贷款吗

事实上这种做法是可行的，民间的借贷机构自不用说，银行同样也有这方面的业务类型。但要注意的是，并非所有的银行都有“房屋二次抵押贷款”项目，像中国银行，已经在2013年取消了这种贷款项目。

办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：第一、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。

对于房屋二次抵押贷款，贷款额度是根据房屋的余值来决定的，计算方式为贷款额度＝房屋价值×抵押率－原贷款的本金余额。其中，房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面，自住型房产最高不超过70％，而商业用房二次贷款最高不超过50％。

房子有贷款再抵押贷款流程

1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。

2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5．5－6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。

5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

已抵押房屋是否可以在办理抵押贷款？房子再次抵押贷款流程有哪些？以上就是小编向大家介绍的关于房子抵押贷款的情况。房子贷款没有还清的话也可以向银行或者是金融机构申请再次抵押贷款，借款人需要根据银行或者是金融机构的实际要求，提前准备好相关的证明材料。

现在房价价格都是很高的，很多人买房都是采用贷款的方式的，也就是房子抵押贷款，那么在这个情况下，如果遇到再缺钱，还需要贷款的时候，还能申请吗？很多人都不知道贷款房子能在银行再次贷款吗，这也是很多人都非常关注的问题了。那么二次抵押能否成为现实，就让东方融资网小编告诉你答案吧。

贷款房子其实是可以在银行二次抵押进行贷款的，但是是有前提条件的。最重要的一点就是房子还是有可贷空间的，具体是需要通过专业评估机构进行评估的，一般可贷金额占现估值的百分之七十一下，如果还有可贷空间，就有可能申请二次贷款的。另外还有就是征信的问题的，如果征信良好，申请通过的可能性也就大一些。

另外的话，缺钱需要贷款，也不一定就需要采用房产抵押的办法的，还有很多的渠道可供选择的，比如说个人信用贷款，还有市面上很多各种各样的贷款公司， 相信是可以找到自己想要的渠道的。另外的话，也能够把自己之前的房产的贷款还清，然后再根据自己的需要，进行申请的。

看到上面的介绍，相信大家对于贷款房子能在银行再次贷款吗这个问题也就有了答案，其实贷款的问题，渠道和形式都是非常多的，没有必要在同一个抵押物上进行两次贷款，不仅手续比较麻烦，并且也不一定能给申请通过的，不妨可以考虑无抵押贷款的形式的，只要是选对渠道，也一样能给满足自己的需要的。