企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。

一、企业向银行贷款申请条件

1、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;

2、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;

3、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;

4、生产经营活动的纳税证明;

5、借款人配偶承诺共同还款的证明;

6、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;

7、银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;

8、银行需要的其他资料。

二、企业向银行贷款办理流程

1、借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料;

2、客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同;

3、客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金;

4、借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;

5、贷款结清后，营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户。

三、贷款额度

授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。

近年来，大家对于个人征信越来越重视，除了黑户以外，很多人想了解白户的相关内容。其实白户也是一个不容忽视的点，今天我们就来简单聊一聊白户常见的几个问题。

一、征信白户是什么意思

与黑户相对，白户是指在央行征信系统中没有任何信贷信息的人，甚至连信息都没有，无法导出征信报告，常见于学生、没办过金融业务的人。

二、征信白户好吗

相比黑户而言，白户当然是好的，意味着没有过逾期、违约等行为。不过白户有一定的劣势，由于没有任何信用信息，银行无法判断你的还款意愿和信用好坏，所以风控严格的银行，可能会把你拒之门外。

三、征信白户怎么养

最好是从正确使用信用卡开始养征信，现在银行对于信用卡的申请条件放得很宽，一般只要求年龄满18周岁，在当地有稳定的工作、收入、社保，很容易就能申请成功。

只要用卡情况良好，按时还款，形成良好的用卡记录，很容易就能够提额，同时也是在培养信用。征信报告上会显示你的信用卡额度和还款情况。

总之，想养好征信，就是要学会正确科学的使用贷款或信用卡，信用也是一点一滴累积培养起来的。

四、征信白户申请贷款更容易吗

并不是的。征信只是金融机构审核资料的一部分，现在很多金融机构为了拉拢客户，也会稍微降低进件的标准，作为白户，大家要更谨慎的选择金融机构，否则留下不好的记录，极难修复。

在房屋抵押贷款中，因为有抵押物的存在，所以银行对借款人的征信要求会相对低一些。

不管是逾期、负债，还是查询上的瑕疵，银行或多或少都能够沟通协商。但是，借款人的征信若出现以下几种情况，那就很大概率会被银行拒之门外了。

一、连续3个月及以上

对于逾期，大多数银行的要求是近两年内无连三累六。在累计逾期次数上，沟通空间相对较大。毕竟有的人信用卡账户非常多，累计逾期10次也算可接受。

但连续逾期3个月及以上就比较严重了，这是还款能力差和还款意愿差的双重表现。市面上绝大多数的银行系贷款，都会将连三拒之门外。

PS：逾期金额很小，非主观意愿连续逾期等少数情况，可做沟通。

二、当前逾期

征信上有当前逾期的借款人，较大可能被银行拒贷。即使金额不多，也会让银行觉得还款意愿比较差。

比如借款人本月已经逾期了50万，现在去银行申请抵押贷款，那就非常难。

很明显，借款人当前已经无力偿还债务了。银行自然觉得贷款给他发生逾期、坏账的风险非常高。

三、负债率过高

抵押贷款中的负债率大致可以这样计算：（负债总额+本笔贷款金额）÷总资产估价，一般不超过70%-90%都能找到银行做抵押贷款。

超过100%，那都快资不抵债了，自然会被银行拒贷。（少数银行可以在总资产上做点文章）

四、执行公开信息

涉及官司、被执行、借贷纠纷、失信人，限制高消费等情况；

以上几种情况属于大多数银行抵押贷款的红线，一旦越过这条红线，借款人短期内就很难在银行办理贷款，只能考虑三方贷或者非银行系贷款了。

一、申请银行个人贷款需符合以下条件

第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

第三，信用记录良好，无不良信用记录。

第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。

第五，银行规定的其他条件。

二、个人申请银行贷款需要提供的资料

贷款申请书；夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件财产共有人同意贷款意见书；夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；借款合同。

个人担保，需提供以下资料：

夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；个人人行查询系统征信；公证。

企业担保，需提供以下资料：

营业执照正副本、税务登记证（国税、地税）正副本、组织机构代码证、公司章程、企业法定代表人身份证、贷款卡（年检）、资信证明；股东同意意见书；财务报表：上年底和最近三个月的财务报表（附审计报告）。其中有资产负债表、损益表、现金流量表、银行对账单（银行盖章）；特殊行业需提供环境评价资料（环评报告、排污许可证）。

其房产抵押需出具：

夫妻双方身份证、户口本、结婚证；财产所有人同意抵押意见书；房产需办理登记。

一、公司抵押贷款需要的手续

1.准备资料

申请抵押贷款需要准备的资料有营业执照，组织机构代码证，开户证可证，贷款卡，国地税登记证，近年的审计报告及近期财务报表，还有抵押物明细，如是房产还得有房地产评估报告，房产证，土地证，主要就是这些，当然有的银行还要往来明细等

2.房产评估

抵押贷款房产评估有专门的评估机构，在评估过程中，如果住房价值不能满足贷款需求的话，评估价值应该会稍微高于估价时点的市场价值。但是如果住房价值远远超出了你贷款的价值，那么评估价值就会向市场价值的底线靠拢，这样可以免去很多手续费等。

3.银行面签

在房产评估以后，个人携带相关资料到银行进行面签，签订贷款协议

4.银行批复

贷款协议签订以后，等待银行批复，各银行批复时间有所不同，不过一般资料准备齐全都会在短时间内批复。若是所需资料不齐的情况下，银行会下发通知要求补齐资料再作批复

5.抵押登记

在银行审批以后，申请者到工商局办理了贷款低押物登记，办理抵押登记会产生一定的抵押登记费用，不过，抵押登记是很有必要的，抵押登记能对申请者的借款偿还起担保作用并可得到优先保障作用。

二、申请企业抵押贷款需满足的基本条件

1.有营业执照、税务登记证、代码证等。2.有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。3.公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。4.申请企业抵押贷款需提供的材料：

企业基本资料：

1.营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证公司章程验资报告贷款卡（正反面复印）。2.董事会（股东会、股东大会）决议。3.企业经营资格/资质证书（没有不需提供）。

企业财务资料：

1.纳税证明。2.企业财务报表。

企业经营资料：

1.近半年银行对账单。2.企业近半年中的几张主要发票。

抵押资料：

1.抵押保证：房地产权证个人需要：户口本，结婚证。2.原来的银行抵押借款合同（没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押）。3.信用查询授权书。4.以及银行认为需要提供的其它资料。