现在很多人在个人贷款的时候对贷款额度都是很在意的，那么个人贷款额度到底有多少呢？怎么计算的呢？

个人贷款额度有很多种，首先来说说房贷，现在房产贷款是很常见的贷款，房产贷款现在首套房的 个人可以贷款7成，二套房贷款6成，个人贷款无抵押贷款个人贷款额度和个人的资信有关，一般是个人月收入的15倍左右，抵押类贷款的话，个人贷款额度会高一点，一般是抵押物在权威评估部门评估价格的7成左右。

当然个人贷款额度还是受多方面因素影响的，在决定贷款额度的条件中，个人的条件和财产情况有很大关系，所以建议大家平时养成一个良好的个人习惯，比如说申请房贷的时候，个人资质良好的就会比个人资质差的高很多，我们就来详细说说影响个人贷款额度的资质有哪些？

一、是申请人的资质情况，资质越良好，贷款额度越高，贷款机构一般认可的优质客户包括，公务员，教师，世界500强企业员工

二、是申请人的信用记录，信用越良好，贷款额度越高，一般来说，有过一次不良记录的话，贷款是可以申请的，但是贷款额度就会大打折扣

三、是申请人年龄，年龄太小，年龄太大，贷款额度都不会太高，一般30-40左右是比较容易申请到高额度贷款的，因为这个年龄阶段的人，工作收入各方面都比较稳定，而且名下一般会有房产的。

如果是申请的抵押贷款，那么贷款额度还要受抵押物因素决定，比如房产抵押贷， 房龄小面积大地段好的情况下，评估额度高，所能获得的贷款额度也就相应原比较高。