当下在城市生存的成本越来越高，年轻人刚刚步入工作岗位，手里面的资金不足，就会选择向银行申请贷款买房或者是买车。在申请贷款之前，也需要提前了解贷款所产生的利息，以及每个月自己的月供。贷款25万10年月供多少钱？申请房屋贷款需要准备什么材料？下面来向大家详细介绍一下。

贷款25万10年月供多少钱

房贷25万10年月供的金额与银行的基准利率有关，2019年8月最新的5年以上贷款银行的基准利率为4.9%，其具体计算方法如下：

1.等额本金。等额本金月供＝每月等额本金＋当月利息＝每月等额本金+（当月剩余的本金＊月利率）。那么25万的房贷还10年，第一个月需还款3104.17元，第二个月还款3095.66元，最后一个月为2091.84元，等额本金每月递减。

2.等额本息。等额本息=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。那么25万的房贷还10年，月供2639.43元，月供不变。

房屋贷款需要什么材料

1、二代身份证复印件、家庭户口薄复印件；

2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，（如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件）。

3、个人收入证明原件（如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可）。

4、个人征信报告原件（且为征信良好，纯白户都可以，或有轻微逾期也可，黑名单银行审批通过不了）。

5、婚姻状况证明（结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可）。

房屋贷款需要什么流程

1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

2、还需提交符合法律规定的有关住房产权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

6、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

7、贷款申请人按月还款。

贷款25万10年月供多少钱？房屋贷款需要准备什么资料？综上就是向大家介绍的关于贷款每个月所产生的月供计算方法，不同的还款方式，每个月所产生的月供是不同的。在申请贷款之前，借款人也需要提前准备好相关的证明材料，提前准备好证明材料，提高贷款的效率，及时的解决借款用户的用钱需求。