贷款买房大家都想巧占便宜，随着央行半年内多次降息政策的实行，个人住房贷款政策也有了调整。那么，买房的小伙伴怎么充分利用一系列的利好政策，跟上步伐呢？

贷款买房还需一定的技巧，世界那么大，我想去看看，房屋那么美，园林景观，高端大气，看中多买几套呗，有钱人的世界我们不懂，小老百姓买房还需巧用技巧从银行手里“抢”钱，合理的贷款技巧分分钟帮你省几十万不是问题。

房贷也能“跳槽”，双周供你知道吗？跟着小编看完，让你马上有房！

技巧一.双周供

巧用双周供，为房奴省钱没商量，双周供顾名思义，借款人缩短了还款周期，与原来的还款方式相比还款的频率变高了，还款频率增高还款的本金越来越少，产生的利息也就会低很多，所以双周供也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，会远远低于按月还款的贷款利息。因此本金还款减少的速度加快，缩短了还款的周期也就意味着帮助借款人节省了总的支出。

技巧二.固公积金转账还贷

申请购房贷款时，可以利用商业贷款和公积金贷款组合，借款人尽量用足公积金贷款并且贷款的年限尽可能延长，公积金贷款借款人能够享受到较低的利率，在享受最低利率的同时，最大限度的降低每月公积金的还款额；当然根据家庭的收入，经济可承受能力，商业贷款的年限需尽量缩短，每月的商业贷款的还款额尽量提高。如此在月还款额的结构中就会出现商业贷款份额多，公积金贷款份额少的现象。用公积金账户的余额抵充商业贷款的额度，如此可以省下很可观的利息。

技巧三、房贷跳槽

看上去高达上冷艳不可高攀的房贷跳槽其实是转按揭，工作原理是这样的，新的贷款银行帮助客户寻找担保公司，从而还清原贷款银行的借款，然后再在新贷款银行申请贷款。小编建议小伙伴如果现在所在银行的房贷利率，自己没有获得一定的利率优惠，何不申请房贷跳槽，寻找更实惠的银行。市场上的部分股份制银行为了寻找客户，都有相关的利率优惠。

但值得注意的是，房贷跳槽当然是不可避免支付一定的费用的，包括担保费、抵押费、评估费及公证费等，当然很多银行为吸引客户，会专门推出低成本房贷跳槽服务的，小伙伴们还是要多关注市场，多看市场行情，千万别错过省钱的机会，想想肩上的房贷压力确实压力三大啊。

技巧四、房贷利率固定

房贷利率固定这个业务提出之时，正处在我国利率上升通道，鉴于目前利率下调的现实情况，购房者是比较吃亏的，但是存在又何妨，万一利率上升实现了呢，小编还是跟大家介绍一下。固定利率房贷，只要央行加息，优势会立刻体现，但是利率下调，对于购房者来说是不划算的。部分银行推出的“按月调息”方式，按照当下利率下降来说，客户如果选择按月调息，在次月可以享受利率下调的优惠。

所以说贷款买房也是能撸羊毛的，一直被银行嗜血的我们，在买房时一定要狠狠的宰回来，巧用买房技巧，真的能省钱哦！

眼下，正是车市促销力度最大的好时机，为了搭乘此次顺风车，贷款购车的朋友也还是蛮拼的，开始各种查资料、细打听，只为能够快速获得贷款，成为实惠得主。为了不枉费各位的努力，为你奉上快速获贷的攻略，希望对你有所帮助。

1.提供财力证明

倘若你个人资质本就良好，再用个人财力证明开道，可以免去不必要的“等贷”，绕开最缓慢的行驶路段，让借贷之路畅行无阻。以汽车金融公司车贷为例，审批大多在三个工作日完成，但若有存单、公积金、房产证等财力证明，力挺你本次的借贷行动，则会提速到1、2天内完成获批。

2.申请多笔贷款

对外的宣传语虽然看上去很美，但切勿被“放款快”的字眼迷惑了双眼，究竟是骡子是马，还得牵出来遛遛。最保险的方式则是，自己充当裁判的角色，让与之相匹配的机构，成为主队员上场比试比试，在递交完申请材料之后，办事最高效，批款最速度的一家机构胜出，成为与你合作的最佳搭档。

3.备齐申请材料

正如前文所说，递交申请材料是不可逾越的重磅环节，那么，问题就来了，哪些材料是重中之重的呢？一般说来，只有凑齐了身份证、工作证明、收入证明和居住证明，才有望拿到迈向审批通过的钥匙，言外之意则是，材料不齐，在心急也只能是抓瞎。具体说来，工作证明既可找单位开具，也能用盖章的劳动合同替代；收入证明则是手持工资卡，前往银行打印工资账单即可；而居住证明可是房产证，也可是水、电、燃气缴费单中的任意一项，还可是房屋租赁合同。

4.准备齐首付款

首付款没凑齐，即使审批速度再快，终究离购车有着一步之遥。要说这样缠绕人心的问题并不是个无解之题，在众车贷方式下，你完全可以任选两种，完成购车，一种用来支付首付，一种用来办理按揭。比如，在选定信用卡分期购车后，可申请一笔信用贷款填补首付不足的缺口，通常可获个人月入10倍左右贷款资金。

近年来，随着购车人群的逐渐增多，汽车贷款成为不少人的选择。在贷款申请中，车贷收入证明不少人需要用到。

所谓车贷收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理车贷等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。银行让客户提供收入证明就是为了弄清客户的偿还能力，偿还能力不清楚之前银行是不会提供车贷的。

车贷收入证明格式需要注意：第一：开收入证明要注意必须的格式。第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

低首付，低利率，无抵押。广告里的宣传语令人心潮澎湃，汽车贷款业务的兴起，实现了诸多人想购车的梦想。然而贷款购车真的像广告里宣传得那么美好吗？

因为工作关系，记者曾经接触过几个关于贷款买车的车主，车主小马说贷款利率高达16.2%，让记者大吃一惊。记者最初并不相信是真的，因为听起来就像是戏文里说的似的。

如此贷款，究竟是个案还是普遍现象？跌宕起伏的购车过程，不禁让记者为小马捏了一把汗，也甚为遗憾。为了能够找到答案，记者走访了几家4S店，探出一个明明白白的汽车金融公司贷款现状。

贷款来买车方便

曾几何时，看赛车手驾驭车辆闪电般飞过，听高速公路上驰骋而过的引擎之音，羡慕嫉妒恨的眼神流露无遗。速度不仅是激情，更为生活注入了无穷尽的活力。是女人的品味，更是男人的气度，拥有一辆属于自己的车，打上自己的印记，幸福的生活其实很简单。

你是否还在绞尽脑汁攒钱全额买辆车，是否还在四处奔走张口向亲朋好友搜刮借钱？那你就彻底out了，因为当下买车靠贷款。

各大银行早就开通了买车贷款的服务，作为汽车制造研发和推出者的汽车厂家，也逐步融资建立了自己的金融公司。为消费者提供金融服务，但并非银行机构。汽车金融公司，已经在汽车贷款市场占据了半壁江山。截止2013年1月，先后有17家汽车金融公司出现在国内，其中外商独资的占41.1%，中外合资的占23.5%。不可否认，这些汽车金融公司的存在，让购车变得相对简单，圆了很多人的购车梦。

不知谁曾经说过一句经典之言，存在即合理的。且不研究这句话的往来，单说贷款，着实有着难以替代的便利。

审核快

对于大多数人来说，贷款最烦的就是查户口环节。汽车金融企业似乎能够看懂消费者的心思，不仅不需要到柜台，而且速度还超级快，最快的当天就能提车。

方式灵活

金融公司的贷款和还款方式都较灵活，比如北京现代汽车金融，用户可以选择提前还款。在之前约定的贷款期之前只需缴纳少量违约金，就能一次性结清需还本金。

难以躲开的利率陷阱明枪易躲暗箭难防

生意场上有句老话，来早的有肉吃，来晚的没汤喝。或许是竞争变得越发激烈了，经常看到汽车贷款销售的广告。电梯间、广播里，海报层层叠叠，宣传屡出新招。诸如“零日供”的广告，充塞着人们的视听。通过本次采访，细品各家金融公司，记者发现它们似乎上演着一场有趣的“生财之道”。

明枪——简单粗暴高利率

在广告多如牛毛的世界里，原本以为见不到高利率的身影。其实，这种简单粗暴的高利率，真实存在着。比如，奇瑞徽银汽车金融的贷款利率是10%-12%。北京现代汽车金融贷款利率最高为12%。

暗箭——高额手续费

低息低首付，听起来是福音，实际上是暗箭难防。在东风标致雪铁龙汽车金融公司贷款，可享受“0息至惠”，月利息18元，如此馅饼，真的足够诱人。这里的画外音需要仔细揣摩，多数人不会在乎手续费的多少，源于理所当然的“想当然”。

如果你再稍微仔细一点，就会知道，低息的前提是高达10%-16%的贷款手续费。我们不妨算一笔账，以10万元的车为例，假设首付30%，那么需要贷款7万元，手续费为7*0.16=1.12万元。根据贷款额与还款额之间的关系：还款额=贷款额×（1+年利率）N，如果贷款期为2年，那么相当于贷款年利率为8%。

暗箭——高首付

在首付50%的前提下，可以获得较低的贷款利率，通常情况下，促销中的车型通常会有这种活动。只是首付50%，隐匿在广告之中。

暗箭——日供低

有些公司只是愿意提供日供和月供的数额，这让就能转移消费者的注意力。比如，北京现代汽车金融公司。假设按照首付30%的比例购买北京现代某款车，工作人员给出的数据表格显示，贷款金额为车辆售价的70%，即88060元，36期的均摊月供为2992元。

基于此，不难算出消费者需要偿还的总额是36*2992=107712元；总共需要偿还的利息是107712-88060=19652元。

根据贷款额与还款额之间的关系：还款额=贷款额×（1+年利率）N，贷款36期，即N的取值为3，进一步可推算出年利率为6.9%。

编后语：原本可以为消费者谋福祉的汽车贷款，现在变成了变相拢财的工具。明枪易躲，暗箭难防，东方融资网小编在此提醒各位消费者，广告里的话，多思量，少轻信。贷款一事，也要货比三家，三思而后行。

随着理财观念在国内逐渐普及，资金压力较小的分期购车逐渐受到了越来越多的消费者追捧。但是金融机构对于汽车贷款的审批条件进而也越来越严格。那么到底有什么因素会影响贷款人的审核呢？下面东方融资网小编就为您详细介绍一下。

1、无房产无本地户口审批进程受阻：大多车贷业务都要求购车者有本地户口或者房产证明，而不能满足两者之一的条件者，即使银行流水记录再好，也有被拒绝的可能。

2、首付四成以下者很难获批：目前，贷款者能借款的额度也逐渐缩小了，两成购车的情况越来越少，即使有，也会影响贷款审核或审批速度，如今大多购车者所选择的贷款比例已为车价的4到6成，据表示，如今首付三成车贷购车很难获批，即使审批通过也会影响审批速度。

3、分期贷款不当者影响审批进度：消费者要想贷款成功，还需要考察不同贷款期限所对应的利率分别是多少，再根据自己的偿还能力寻找平衡点。当然，如果你的月收入是还款总额的2倍以上，一般都可以审批成功，但如果收入考核不达标，就有可能影响审批速度或直接导致审批不成功。

4、贷款额度/还款方式与月供负担直接挂钩：贷款额度要分情况而定，一般来讲，一个人信用或连带责任保证担保最高可贷20万元;以所购车辆或不动产抵押申请，可贷金额为7成;第三方保证贷款申请的（银行、保险公司除外），可贷金额为六成。而选择还款方式时，一般有等额本息和等额本金两种还款方法（与房贷相似），其中等额本息是表示每期还款额相同，但所支付的总利息相对较多（还款压力相对等额本金小），而等额本金的每期还款额是逐渐递减的，但所支付的总利息较等额本息少，不过由于前期还款额较大，开始时的负担会比较重。

汽车金融公司贷款方式门槛最低，但贷款者的收入证明和还款能力仍然是决定贷款审批的重要条件。此外，东方融资网专业融资顾问表示，由于车贷业务的紧缩，银行对贷款人的审核和贷款审批更为严格了，不过，贷款人在需要考察不同贷款期限所对应的利率后，如果能保证月收入是还款总额的2倍以上，或是具有本地户口和房产证明，一般是可以审批成功的。