银行提供的贷款服务非常全面，贷款类型众多，贷款额度覆盖面也非常大，很多人在有贷款需求的时候都会到银行申请办理。银行提供的贷款类型往大了说无非就是信用贷款和抵押贷款两种类型，房屋、大额保单、有价证券等都可以用来办理银行抵押贷款。那么银行抵押贷款好贷吗？银行抵押贷款怎么办理呢？接下来，东方融资网小编就来为大家解答一下这两个问题。

一、银行抵押贷款好贷吗？

据小编了解，银行抵押贷款比民间贷款公司抵押贷款办理的门槛高，一般借款人和抵押物都要符合银行的相关贷款规定才能顺利办理，银行抵押贷款好不好贷看的也是这两方面。资质好的人办理很容易，能获得的额度也高，资质不好的人办理起来就非常难，大多会被拒贷，要想顺利办理银行抵押贷款需满足以下条件：

1、借款人资质

办理银行抵押贷款，银行对借款人的要求主要体现在履约还款能力、还款意愿等方面，借款人在申请的时候要提交银行流水和人行征信，银行流水审查的是还款能力，人行征信要看的是过往贷款、信用卡使用情况有无逾期或呆账。

2、抵押物情况

银行主要受理的抵押贷款类型是房屋抵押贷款，不过大额证券、有价保单、贵金属抵押贷款个别银行也能做，银行对于抵押物的要求主要在于产权要清晰、价值要高，当然具体的事还要具体分析，要以银行的要求为准，例如房屋除了要产权清晰之外，还对房龄、面积等有一定的要求。

二、银行抵押贷款怎么办理？

第一步：贷款申请

借款人先到银行网点咨询能否办理，得到肯定回复后，借款人携带自己及配偶的身份证、户口本、结婚证、征信报告、房产证、银行流水、贷款用途说明等材料到要办理抵押贷款的本地银行提交，填写书面申请表。

第二步：机构审查

审查主要包括两方面，一方面银行要对借款人提交的材料的真伪进行审查，主要的方式是电话回访，另一方面银行让借款人到自己指定的评估机构进行房产价值评估，房产价值评估将直接决定着大家的贷款额度。当所有的资料审核完毕，房屋评估报告也拿到手之后，银行就会通知大家审核结果。

第三步：抵押登记办理及下款

借款人与银行签订房屋抵押贷款合同并办理公证，到当地的房管所办理房屋抵押登记手续之后，银行就可以安排放款了，还款的时候不要逾期。

以上就是东方融资网小编关于银行抵押贷款好不好贷的介绍，想要顺利地办理银行贷款，大家就要平常维护好自己的征信，不做影响征信的事情。东方融资网专业提供各类贷款服务，贷款期限、贷款额度大家均可根据自己的实际状况和需求做出选择，欢迎有贷款需求的朋友详询我们，我们做贷款是专业的！

人人都可能有贷款需求，有贷款需求的时候大家可以根据自己需要资金的紧急程度、需要资金金额的大小以及自身的现状来选择办理何种类型的贷款，因为每一种贷款类型的特点不一，例如银行抵押贷款主要适用于有大额能提供银行受理的抵押物的人群。在本文里，东方融资网小编就来为大家介绍一下银行抵押贷款条件是什么？银行抵押贷款怎么办理？

一、银行抵押贷款条件是什么？

办理银行抵押贷款的时候，银行对借款人资质和抵押物都有比较严格的要求，银行抵押贷款办理条件如下：

1、借款人年龄在18-55周岁，具有完全民事行为能力，能提供银行认可的抵押物，抵押物可以为：商品住房、大额保单、大型机械设备等等，大多数银行不受理汽车抵押贷款；

2、借款人有稳定的职业和收入，具备按时还本付息的能力；

3、借款人征信状况良好，人行征信无污点，过往借贷还款情况良好；

4、借款用途合规，银行抵押贷款不可以用于购房、炒股、赌博等行为，仅可以用于购车等大额消费或者企业经营周转；

5、企业申请的话，还需要经营状况良好，能提供营业执照等各项资质；

6、银行规定的其他条件。

二、办理银行抵押贷款需提交什么资料？

如果是个人申请的话，需提交的资料有：

1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证等身份信息，还需要提供房屋产权证等房产所有权证证明；

2、借款人的近半年银行工资流水，如果流水不多，还可以提供夫妻双方的银行流水，这是银行确定贷款额度的重要依据；

3、携带夫妻双方的征信报告、借款用途说明，例如购车合同等。

如果是企业申请的话，还需提供的材料有：

1、公司的营业执照、税务登记证、验资报告及半年或一年的财务报表；

2、企业近三个月的对公流水或其他收入证明资料，提供能证明经营状况的资料等；

三、银行抵押贷款怎么办理？

到银行办理抵押贷款，提供抵押物不同，贷款的办理流程略有不同，接下来，东方融资网小编就以房屋抵押贷款为例来为大家介绍一下办理的流程：

1、贷款申请：即借款人携相关材料到银行发起抵押贷款申请；

2、银行受理、看房评估：银行受理之后，一方面会安排专人审查借款人资质和提交的材料的真伪，另一方面会制定合作机构进行看房估价，房屋评估价值决定着房屋抵押贷款的额度高低；

3、办理公证和抵押登记：相关机构出具评估意见书，银行就可以确定下款金额，然后约定借款人双方签订借款合同，进行公证，以及办理房屋抵押登记手续；

4、银行放款、借款人按时还款：银行将款项打到指定账户，借款人按时还款即可。

以上就是东方融资网小编关于银行抵押贷款的一些说明，虽说银行抵押贷款额度普遍给的较高，但是大家在办理的时候也不能一味图高，贷款额度高也意味着后期还款压力大，大家根据自己的需求选择即可。东方融资网专业提供各类贷款服务，贷款期限、贷款额度大家均可根据自己的实际状况和需求做出选择，欢迎有贷款需求的朋友详询我们！

目前银行比较流行的一种贷款方式就是抵押贷款，而我们抵押贷款需要哪些条件呢？东方融资网的小编告诉大家，银行抵押贷款的条件就是只要你有固定资产，就能在银行申请抵押贷款，这是最简单的一种贷款方式了。下面一起看看银行抵押贷款的具体条件吧。

银行抵押贷款具体条件

银行贷款

按揭贷款：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率上下浮动。

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。贷款利率（含银行变相收取的各项成本）一般为年9%--12% ，放款速度一般为1-2个月。

银行贷款利率

2004年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限[1]不再做限定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。

个人房产抵押贷款需要的材料

关于个人住房抵押贷款，需要的资料有：身份证，户口本，婚姻证明，产权证。身份证，户口本是为了证明身份，审查征信是否有不良信用记录，婚姻证明是证明该产权是否是你一个人产权，还有产权是否真实有效。这种抵押贷款是个人住房贷款中最常用的贷款方式。

以上就是东方融资网的小编为大家总结的银行抵押贷款的全部信息，大家选择抵押贷款时一定要理智哦，选择合适的资产去进行抵押。