目前银行比较流行的一种贷款方式就是抵押贷款，而我们抵押贷款需要哪些条件呢？东方融资网的小编告诉大家，银行抵押贷款的条件就是只要你有固定资产，就能在银行申请抵押贷款，这是最简单的一种贷款方式了。下面一起看看银行抵押贷款的具体条件吧。

银行抵押贷款具体条件

银行贷款

按揭贷款：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率上下浮动。

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。贷款利率（含银行变相收取的各项成本）一般为年9%--12% ，放款速度一般为1-2个月。

银行贷款利率

2004年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限[1]不再做限定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。

个人房产抵押贷款需要的材料

关于个人住房抵押贷款，需要的资料有：身份证，户口本，婚姻证明，产权证。身份证，户口本是为了证明身份，审查征信是否有不良信用记录，婚姻证明是证明该产权是否是你一个人产权，还有产权是否真实有效。这种抵押贷款是个人住房贷款中最常用的贷款方式。

以上就是东方融资网的小编为大家总结的银行抵押贷款的全部信息，大家选择抵押贷款时一定要理智哦，选择合适的资产去进行抵押。