近年来分期付款按揭贷款的交易方式越来越普遍，那么标准意义的按揭贷款具体指的什么。简而言之按揭贷款便是指以有价值的实物资产或者其他方式作为抵押，从而可以获得银行贷款，还款人也必须按照签订的合同分期给银行付清本息，等贷款全部还清后再由银行归还之前所抵押的物品。

接下来就让我们从东方融资网了解一下按揭贷款具体的流程：

⒈请到银行了解相关情况

开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向，贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

⒉然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度

购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；

⒊接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险

办理产权抵押登记和公证；自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

⒋最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记

贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

经过以上对于按揭贷款流程的了解相信您在心中早已经有了自己的贷款规划，也希望您可以多多了解贷款的信息从而选取一款最合适自己收支水平的按揭贷款的银行贷款方式，可以真正为您减轻巨大的生活工作还款的压力。让您在适当程度的动力之下迎难而上并且努力生活。