超前消费的观念已经深入人心，毕竟时代已经有了飞速的发展，老百姓都可以顿顿吃肉喝汤了。但是，小编觉得，大部分朋友对于贷款还处在一种观望的状态，小编觉得，把贷款视为洪水猛兽是不可取的，因为当前高周转的社会背景，如果您从事生产经营活动，免不了会遇到客户拖欠资金导致周转困难的情况，与其在问题出现时干着急，不如早做打算，了解一些贷款知识。

去银行贷款主要业务有信用贷款和抵押贷款。信用贷款的优点是放款速度较快，仅凭信用就可以获得，要求借款人收入稳定，信用记录良好；缺点是额度较低，一般几万元到50万元。而抵押贷款则需要抵押物、担保、或保证金形式，个体户和中小企业主可申请这种类型的贷款，最高可达1000万元，当然得根据抵押物价值核算贷款成数。

如果是用于消费而申请的小额贷款，可申请银行个人消费贷款，用途可用于置家、装修、买车、旅游、大额家电、结婚等；如果是创业类的小额贷款，可申请个人经营性贷款，涉农产业如养殖业、种植业等“三农”范围一般银行较为支持，并有专门针对涉农方面的个人小额贷款。

抵押贷款需要的手续：身份证，户口本，婚姻证明，房产证，购房合同，收入证明，银行流水，其他的财力证明。借款人可以向正规的银行申请办理，目前很多银行都可以办理抵押贷款，但是银行的借款条件较为苛刻。抵押商铺可以继续出租，抵押住宅可以继续使用该住宅，抵押中的房产可以正常使用，租赁等。最高抵押额度可达到抵押物评估价的70%，有的银行只可达到50%。

据小编的了解，银行个人小额贷款的还款年限最短是一年期的，一般而言，银行会都是允许提前还款的。对于大多数人的贷款，一般贷款期限在3年左右。如果您没有工作，没有收入，肯定是比较难从银行贷到款的。这时，您可以找家担保公司帮忙办理，因为自己去办理肯定会被银行拒绝的。

大家不要因为只有网络小额贷款平台才能在网上申请贷款哦！各家银行都有贷款业务，而且有的银行业推出了网上贷款业务。今天东方融资网小编小编就告诉大家哪些银行有贷款业务？以及哪些银行有网上贷款业务？

1、建设银行

建行“快贷”是一款个人网上全程自助贷款，可以让客户足不出户、轻松点击，就可在几分钟之内网上自助完成在线申请、实时审批、在线签约以及灵活使用、随借随还等贷款的全流程。

2、招商银行

招商银行“闪电贷”无须提交任何纸质贷款申请资料,只要客户符合招行“闪电贷”贷款申请资格，就可通过招行手机银行app或网银自助办理贷款，贷款申请、审批、签约和放款全流程系统自动化处理。7×24小时全天实时运行，系统自动审批,60秒完成审批放款,贷款实时到账。

3、渣打银行

渣打银行的现贷派是纯信用无抵押贷款，不需要抵押担保，凭借个人信用贷款。该产品的贷款额度是由借款人提供的收入来决定的，一般为月收入的6倍，最高可以达到50万元。贷款期限从6个月～5年不等。目前“现贷派”使用的是月预期年化利率的计息方式，基本的月预期年化利率标准从1.75%到2.05%不等(具体预期年化利率要根据借款人的资质状况、所申请贷款的年限来确定)。

总的来说呢，基本上每家银行都有推出贷款业务，而且贷款业务的种类很多，有抵押贷款、担保贷款、信用贷款等等。要是想要申请网上贷款，也可以申请建设银行、招商银行以及渣打银行的网上贷款。

说到银行大家都不会陌生，现在的银行机构也是多的不得了，有我们常见的工商，招商，建行，农业等，那么你们了解“这些商业银行”吗?你们知道在商业银行贷款业务有哪些吗?接下来我们一起来了解下商业银行的那些事情!

商业银行是一个以营利为目的，以多种金融负债筹集资金，多种金融资产为经营对象，具有信用创造功能的金融机构。

一般的商业银行没有货币的发行权，传统的商业银行的业务主要集中在经营存款和贷款(放款)业务，即以较低的利率借入存款，以较高的利率放出贷款，存贷款之间的利差就是商业银行的主要利润。商业银行的主要业务范围包括吸收公众、企业及机构的存款、发放贷款、票据贴现及中间业务等。它是储蓄机构而不是投资机构。

贷款是商业银行的一项基本业务。

(1)按照用途可分为一是工商贷款，二是不动产贷款，三是消费贷款，例如：汽车消费贷款，个人住房贷款。

(2)按照期限可分为活期贷款、定期贷款和透支，同时按偿还期限的长短，又可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。

(3)按照保障可分为抵押贷款和信用贷款。

(4)按照偿还方法可分为一次还清贷款和分期偿还贷款。

以上的这些关于商业银行的一些相关信息你们是否也了解了呢?说到这商业银行贷款业务我们不得不说下，商业银行本身就不同于央行和其他投资银行，它本身就是以放款和存款来提升自己滴，当然小编也要告诉大家在商业银行贷款的话也要按时还款哦，不要违约哦!希望能帮到你们!

银行贷款业务“国债质押贷款”是什么意思？国债质押贷款是指借款客户以未到期的国债作质押，从银行取得贷款，到期归还贷款本息的一种贷款业务。一般可接受的国债包括凭证式国债、记账式国债和储蓄国债（电子式），能够满足借款人理财和个人消费需求或正常经营活动的贷款资金需求。

国债质押贷款中的凭证式国债是什么意思呢？据小编了解它是指国家采取不印刷实物券，而用填制国库券收款凭证的方式发行的国债。凭证式国债质押贷款额度起点5000元；凭证式国债和储蓄式国债质押贷款最高限额应不超过质押权利面额的90％。

国债质押贷款中的记账式国债又名无纸化国债，是由财政部通过无纸化方式发行的、以电脑记账方式记录债权，并可以上市交易的债券。记帐式国债质押贷款额度起点为5000元；记账式国债质押贷款最高限额应不超过质押权利面额的80％。

国债质押贷款中的储蓄国债（电子式）是指财政部在中华人民共和国境内发行，通过试点商业银行面向个人投资者销售的、以电子方式记录债权的不可流通人民币债券。以储蓄国债(电子式)为质押品申请贷款额度的起点为5000元，每笔贷款额由贷款人根据被质押的储蓄国债(电子式)预期收益、贷款利率、贷款期限等因素自行确定，但应不超过其作为质押品的储蓄国债(电子式)面额的100%。

银行贷款条件有一个总的方针政策，中央银行会进行总的调控，但具体到每个银行、每种贷款业务，其间还是有不小的差别的。一方面是市场因素致使，一方面则是银行的职能不一。今天我们为大家介绍几种常见银行贷款业务的办理条件，分别是房屋抵押贷款、房屋按揭贷款、个人信用贷款、个体户贷款和大学生创业贷款，以期帮助大家更好的深入到贷款业务的办理中去。

房屋抵押贷款

房屋抵押贷款是银行很喜欢的业务，因为以房屋做抵押对于银行来说可以很好的规避贷款风险。所以在进行房屋抵押贷款的办理过程中，办理程序和贷款利率上相较于其他贷款产品，银行多会给予借款人更多的优惠。

在房屋抵押贷款中，银行要求的条件更多是针对房屋而言，通常借款人具备基本的信贷资质即可，银行不会对借款人有太过苛刻的要求。对抵押的房屋银行的要求就比较严格了，首先房屋的房龄不得大于20年，其次房屋实际面积不可小于50平米。在遇到借款人未能及时还款的情况下，银行会将房屋进行变现处理，所以在对房屋进行评估时就要求房屋的变现能力必须较强。房屋抵押贷款的额度不可以超出房屋估价的七成。

房屋按揭贷款

房屋按揭贷款随着房市的冷热呈现同样的状态，对于银行来说如今的商业房贷虽然不及公积金贷款火热，但也是购房者不得不考虑的贷款类型，毕竟公积金贷款是“粥少僧多”的状态，银行也就不担心申请房屋抵押贷款的客户数量了。具体的房屋按揭贷款条件对借款人的要求是拥有优良的个人信用、稳定的工作和收入，同时要提供购房合同或购房意向书，具备支付房屋首付的能力。

个人信用贷款

个人信用贷款是无抵押无担保性质的贷款业务，对借款人的信贷资质要求极高。在申请人提供完基本的个人身份证明材料、收入证明材料、工作证明材料以及信用报告等材料后，银行还会对借款人的各类材料真伪予以审核，同时还会严格限制借款人的资金使用方向。贷款额度以借款人的月平均收入为基准，期限上以短期为主，即一年内贷款。

个体户贷款

眼下的个体户还是以民间借贷为主，但银行也在为困难群体开设贷款渠道。个体户贷款的办理难度较大，基本的贷款条件并不能够确保贷款的顺利进行。

银行对申请个体户贷款的借款人要求是：

（1）有本地固定的经营场所，且经营稳定；

（2）能提供合法的抵（质）押物；

（3）具有完全民事行为能力，有当地户口；

（4）在贷款行开立存款账户。

大学生创业贷款

大学生创业贷款多半有政策扶持政策的参与，不过此类贷款的申请更为困难。如今希望通过创业逃离就业困难的大学生群体太过庞大，中央及地方政府的扶持力度毕竟有限，难以顾及如此众多的大学生。

申请大学生创业贷款的条件有：

（1）在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；

（2）大专以上学历；

（3）18周岁以上。

大学生创业贷款看似简单，但因为大学生既无稳定收入、亦无用于抵（质）押的物品，所以在实际的贷款申请中，大学生群体想要获取创业贷款还是要在其他方面多下功夫。

以上为大家介绍的五种银行贷款条件，并不能详尽的说明在实际的贷款办理中的贷款条件，银行的贷款业务也会有所变动，大家在实际的办理中还是要以银行的实际要求为准，这里主要是让大家做一个了解，明确一下方向。