大多数人在买房的时候，首先交的是首付，在与银行签订贷款合同之后，购房人可以在银行申请贷款，相应的缓解自己的购房压力。不过有一些人在申请银行贷款时会被拒绝。银行贷款审批不通过怎么办？银行贷款审批时间是多久？下面就来向大家详细介绍一下银行贷款审批的情况，希望能够给大家提供一些参考。

银行贷款审批不通过怎么办

1、开发商原因导致银行拒贷。如果是因为开发商的原因造成达不到预期金额或者审批未通过，举个例子，开发商的手续证件不齐全，或者银行认为开发商信誉比较低等。购房者没法办理按揭，也就没法履行合同，这样的话违约一方就是开发商，购房者可以要求解除合同并要求开发商退还相应的款项，包括首付款以及其他金额。

2、购房者原因导致银行拒贷。如果是因为购房者自己的资料、证件不齐全，或者购房者达不到审批条件，缺乏还款能力等原因，导致银行审查不合格，不予发放贷款，合同不能如期履行。购房者想要解除合同，法院一般不予支持。这种情况下，购房者只能要么重新和开发商协定一下交款的事情，要么全款付清房款。如果两者都不选择，消极处理，开发商可以要求解除合同，并追究违约责任。

3、如果双方都没有责任。也有可能是银行的规定或者是政府的政策突然发生了变化，导致购房者本应可以贷到款项实际却没有，双方需要各退一步，协商解决。如果协商不成功，合同上又没有此种情况的具体约定，购房者就可以通过诉讼方式索要首付款。在诉讼过程中，购房者要拿出证据证明自己没有过错且无力购房。

审批流程需要多长时间

这是许多人都非常关心的一个问题，在办理房贷的时候需要耗费的时间并不是特别长，因为银行在审批和审核的时候非常的简单，并不像普通的贷款那样，所以整个流程下来所需要的时间要比普通贷款的时间更短一些，一般来说在一个星期左右的时间就能够批下这笔贷款，时间并不是特别长！

多长时间能够放款

银行审批贷款的速度是比较快的，大概只需要一个星期的时间就能够出结果，但是在办理银行贷款的时候你就应该能够知道，对于不同的银行来说，他们除了要经过审核和审批流程之外，还必须要经过其他的流程，所以也需要耗费更多的时间，这时候从开始申请到放款大概需要15天的时间！

银行贷款审批不通过怎么办？银行贷款审批时间是多久？以上就是向大家介绍的关于银行审批不通过的处理方法，当自己向银行申请贷款时，长时间没有获得回复，申请人可以向银行的工作人员咨询具体的审核记录。目前银行的审批速度相对比较快，大概一个星期左右就能够获得审核结果。

在银行当中贷款肯定会收取一定的利息，然后利息也是人们在贷款的过程当中最关注的一个，毕竟利息的多少和自己的还款金额有着一定的关系，如果利息比较高的话，就算是贷1万块钱，有可能也需要多还几千元。 为了能够避免高利息的事情，所以人们基本上都会选择到银行当中贷款，接下来我们就一起详细了解一下，建行贷款利息多少。

建行贷款利息是多少

建设银行的贷款利息要知道你的贷款金额、贷款时间和贷款利率才能计算，计算公式为：利息=贷款金额×贷款时间×贷款利率。建设银行的贷款利率是在央行贷款基准利率上浮动执行的，一般会上浮5%到30%左右。贷款金额和时间借款人在建行给出的范围内自己决定。

银行贷款审批流程

1、借款人(购房人)持有关资料(身份证原件、半寸方章及建行活期存折)进入签合同地点——按揭事务中心。

2、借款人(购房人)请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。

3、借款人(购房人)在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。

4、借款人(购房人)缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。

5、借款人(购房人)若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。

6、借款人(购房人)办妥以上事项，请将您的所有合文本，送交律师审阅。借款人(购房人)有关借款签约手续已办妥，按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。

以上这些就是为大家介绍的建行贷款利息是多少的内容?刚才才看到这些，以后是否对此有所了解了呢，我们可以知道建行的利率是多少。其实利率和很多因素都有着一定的关系，就比如说地区的因素，除此之外，还有可能是因为贷款的额度不同，以及贷款的方式和个人的资质，这些都和利率有着一定的关系。

事实上，贷款承诺函这东西是有实质效力的。贷款承诺函是银行的授信品种之一，主要用于项目融资。一旦银行出具了贷款承诺函，就意味着银行承诺在有效期内随时准备为该项目提供贷款支持。没有实质效力的是贷款意向书，是个意向性的文件，一般存在于项目立项初期需要向政府争取政策的时候。贷款意向书是表示银行初步认可了项目的可行性，但不代表一定会放贷。

在此建议各位贷款人，如对贷款审批流程认知模糊，务必提前咨询东方融资网这类专业融资服务平台。实务中的信贷流程一般是这样子的，一起跟东方融资网小编来了解下吧。

1、接洽。或是客户向银行提出，或是客户经理主动上门，总之第一步，是客户和银行进行初步接洽，表明融资需求。

2、贷前调查。接洽后，银行会开始做贷前调查，搜集相关资料，包括客户基本资料、关联企业基本资料、项目基本情况、发展前景、政策或行业环境、拟担保人或物的资料等等。

3、方案谈判。这个环节有的是在最初接洽时就做了，有的是在贷前调查时一并进行，总之就是银行与客户就授信金额、品种、期限、价格、担保方式等等作出一番讨价还价。一旦谈妥了，客户经理就开始撰写调查报告，有的业务还要写项目分析报告。

4、贷款审查。谈好方案，写好调查报告之后，会把全部业务资料移交风控部门进行审查。这一阶段，风控部门会对项目进行审查，判断风险大小，收益多少，并得出初步审查结论：同意，或者不同意，或者需要改变金额、利率、担保方式等。

5、贷审会（非必需）：有的项目比较大，或者业务比较特殊，或者有专门的管理要求，会召开贷审会进行集体审议。参加贷审会的人，除了领导以外，还包括上报项目的客户经理和支行负责人，风险部、合规部、计财部、客户部等部门的人。总之就是三堂会审，专家会诊。

6、贷款审批：风控审查（贷审会审议）通过后，业务需要提交有权人（一般是行长或者授权副行长，有的银行设独立审批人）审批。通常来说，有权人具有一票否决权，即审查通过的业务，有权人可以不批，不过这种情况很少发生。

7、签合同，办手续：审批通过后，客户和银行把相关合同签好，把抵押等手续办好，就可以等着放贷了。

8、放款审核：很遗憾，并不是签了合同就能拿到钱，还需要经过放款审核一关，这关主要是看前面的审批要求有没有落实、合同有没有签好、手续有没有完整、贷款发放方式、支付对象是否符合规定等等。

9、贷后管理：钱放出去了，客户经理要隔三差五去盯着，看看企业是否正常运作，项目是否顺利进行，抵押物是否完好等等，并督促企业履行一些贷后落实的审批要求。同时风控人员也会通过各类非现场监控系统，通过各类数据对贷款的安全进行监督。

10、收回：贷款到期，本息按时收回来，一笔业务顺利结束，所有人松了一口气。

11、催清收：哎呀，贷款收不回来了，有人要倒霉了，扣工资什么的不说，还得离岗清收，或者去企业，或者去法院，或者找其他关系，总之就是带着一群人通过各种方式对借款人进行围追堵截，压榨出最后的一点油水，直到贷款收回，或者认定损失核销掉。

从以上流程可以看出，一般来说得过了6，才算批下来，有的时候项目好，跟银行关系铁，可能过了4/5就差不多了。至于说文件的话，对内一般是见到审批单算数，对外则是签合同。