很多人在工作以后不久家里人就开始催着结婚了，而结婚的时候女方家里又可能会要求有一套房子才可以，所以很多人都是结婚前都在贷款买一套房子，我们凑一个首付，然后其它的依靠贷款，这是现在很多人的选择，银行也有这样的业务，相对来说是比较方便的，那么银行贷款买房需要多久放款呢?下面我们一起了解一下。

一、银行贷款买房多久放款

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

二、银行贷款买房利息怎么算

贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式：

1、等额本息法

计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月);月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金;经计算：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。

2、等额本金法

计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5);经计算：第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道如果购买新房需要抵押，该楼已经办理了预售证。只要向银行提出申请，银行就会询问你的信用记录。如果没有问题，银行将在三天内回复个人的贷款申请。银行贷款买房有两种计息方式：等额还本法和等额本金法。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。