在全国，不管在哪里利用公积金买房，都需要遵守一定的规定和流程。在青岛利用公积金买房，同样也需要按照一定的流程进行申请。

下面给大家简单介绍一下，青岛公积金贷款流程：

一、贷前咨询

1、申请者持本人及配偶的身份证到市管理中心辖区管理处打印住房公积金查询单；工作人员审核申请者贷款资格，计算可贷额度；符合贷款条件，发给申请者《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。

2、申请者及配偶登陆市管理中心网站，计算可贷额度，下载并打印《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。

二、贷款受理、审核

借款者持《贷款申请审批表》和根据所购房屋类型及区域应提供的材料，向市管理中心辖区管理处提出申请；工作人员受理审核后，收取相关材料，出具预审意见。

三、贷款审批、签订合同

借款者申请住房公积金贷款时，若所购住房存在土地抵押，在贷款申请受理后，应持《青岛市住房公积金贷款预审意见》先到售房单位办理土地撤押手续，然后返回签订《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》。

市管理中心辖区管理处依据授权审批贷款。通过后，与申请者签订《青岛市住房公积金抵押借款合同》，合同各方盖章。

四、抵押登记

申请者持手续齐全的贷款材料和各区域抵押登记所需材料，到辖区房产抵押登记部门办理房屋抵押登记手续。

五、贷款发放

抵押登记手续办妥，取得抵押登记证明材料后，办理划款手续，工作人员通知借款者领取贷款划付凭证，此后借款者按合同约定还款。  

六、结清贷款办理撤押

1、销申请者持《房地产他项权证》、《房地产登记申请书》到抵押登记机构办理撤押手续。

2、按抵押登记机构的规定，购房区域为市内四区的须由抵押权人办理撤押手续，抵押权人为公积金中心的，结清贷款后由中心负责办理撤押手续；抵押权人非公积金中心的，中心在结清贷款当日出具《房地产他项权证》、《房地产登记申请书》等材料，由借款者持材料到相关银行申请抵押权人为其办理撤押手续。

以上就是青岛住房公积金贷款的全部流程，如果你想在青岛购买一套房子，除了要满足青岛公积金贷款条件，备齐青岛公积金贷款材料证明以外，只需要按照上面的流程步骤申请公积金贷款就行。

想要在青岛利用公积金贷款买一套房子，首先要满足青岛公积金贷款条件，在这个前提下，还需要备齐青岛公积金贷款需要提交的材料证明才可以进行下一步的操作。

下面给大家简单介绍一下，青岛商品房公积金贷款材料都需要哪些？

1、购房合同正本复印件一份；

2、公积金联名卡复印件一份；

3、工资收入证明(单位签盖公章)；

4、申请人及其配偶的公积金查询单；

5、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》；

6、购房首付款发票或收据复印件一份(需加盖开发商印章)；

7、办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿复印件一份；

8、平面图、配置图复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印，如购房合同中附平面图、配置图，无需单独提供)；

9、申请人身份证复印件一份，户口簿索引页及单页复印件一份；配偶身份证、户口簿单页复印件一份；户口簿不能体现夫妻关系的，需提供结婚证复印件一份。非本市户籍的申请人，应提供在本市居住的暂住证明。

10、申请人未婚的，本市户籍的申请人，未婚证明须由户籍所在区域的民政婚姻登记部门出具；非本市户籍的申请人，原则上应由户籍所在地区域的民政婚姻登记部门出具婚姻证明，出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或暂住地街道办事处出具未婚证明；离异未再婚的申请人，须到户籍所在地民政婚姻登记部门开具未婚证明。未婚证明出具的时间距贷款时点不能超过一个月；

11、青岛市公积金管理中心要求提供的其他证明或材料。

以上就是青岛商品房公积金贷款材料证明的所有内容，部分材料需要根据申请者的实际情况给出，并不需要将上面所有材料都准备齐全。

青岛地处山东半岛东南部沿海，东、南濒临黄海，作为一座夏天避暑圣地，每年都会接待游客数人。青岛的房屋可谓是海景房，风景绝对不错。这也就吸引了很多购房者在青岛买房、工作。

随着国家下调了住房公积金贷款利率之后，全国的购房热又被燃起。在青岛想要利用公积金买房，就要满足青岛住房公积金贷款条件。

下面给大家介绍一下，青岛住房公积金贷款条件：

1、拥有青岛市行政区域内的常住户口或有效居留身份；

2、同意办理住房难公积金管理中心认可的贷款担保及相关手续；

3、在青岛市拥有稳定的工作和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；

4、借款者购买新建住房的，开发单位须同公积金管理中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房的，再交易住房的售房人不得为其配偶；

5、借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款；第二次申请公积金贷款，须离第一次公积金贷款结清5年；三次以上申请公积金贷款，将不予受理；

6、具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；商品房有相当于购房全部价款20%以上的自筹资金，二手房为40%以上的自筹资金；

7、符合申请贷款的住房公积金缴存条件：借款申请人建立住房公积金账户满12个月，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。

8、公积金管理中心要求的其他条件。

这些就是青岛住房公积金贷款所有的条件，如果你有意愿在青岛买房，上面的信息一定会帮助到你的。

购房者在申请公积金贷款买房时，最关心的就是贷款的额度和利率。公积金贷款额度可以算算有没有足够的资金去购买房屋，公积金贷款利率可以让自己在贷款之后，自己能否有足够的能力去偿还贷款。

在青岛买一套房子，虽然没有一线城市那么贵，但是也是需要一笔不小的资金额度，这时，就会有人申请青岛公积金贷款买房。只要是贷款，就会有人关心贷款的额度和利率。

下面就给大家普及一下，青岛公积金贷款额度和青岛公积金贷款利率：

青岛公积金贷款额度：

申请人办理住房公积金异地贷款的住房公积金账户余额认定标准、贷款额度计算及贷款期限执行青岛住房公积金贷款政策规定。即购买新建商品房个人最高可贷36万元，夫妻双方最高可贷60万元。

青岛公积金贷款利率：

5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

5年期以上的贷款利率为3.25%。

上面就是很多借款者非常关心的2个贷款数字，青岛公积金贷款额度是青岛市公积金管理中心自定的一个数值，这个值需要根据青岛市人均收入，发展水平等因素而定。青岛公积金贷款利率是国家统一规定的。

在2015年末，国家下调了全国的公积金贷款利率0.25%，就是这么一点数值，让很多期盼买房的购房者，都看到了希望。

不过还是要提醒大家一句，虽然公积金贷款利率下降，但是还是要按时还款，如果没有在规定时间内偿还贷款，受损的将是自己的信誉保障。

购房者买房的种类有很多，不同的购房者需要的住房也不一样。在青岛，不同的房屋类型，公积金贷款的种类也是不相同的，而且所需要的材料也是不相同的。

下面给大家介绍一下，青岛经济适用房公积金贷款材料需求：

1、公积金联名卡复印件一份；

2、工资收入证明(单位签盖公章)；

3、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》；

4、购房首付款收据复印件二份(需加盖开发商印章)；

5、借款人申请组合贷款的，还需满足贷款银行的相关要求；

6、身份证明：申请人身份证，户口簿；配偶身份证、户口簿；

7、办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿复印件一份；

8、购买经济适用房或限价商品房，需提供有关部门出具的准购证明复印件一份。

9、购房合同或协议正本复印件一份(已办妥预购商品房预告登记的同时提供预告登记复印件一份)；

10、平面图、配置图复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印，如购房合同中附平面图、配置图，无需单独提供)：

11、婚姻关系证明：已婚的需提供结婚证复印件一份，户口簿能体现夫妻关系的可不再提供结婚证；申请人未曾结婚、离异未再婚或丧偶未再婚的，需由本人现场签署具结书。

11、市管理中心要求提供的其他证明或材料。

如果购房者想在青岛购买一套经济适用房，在满足了青岛公积金贷款的条件下，可以着手准备一下上面提到的一些资料。备齐这些资料，可以让你申请青岛公积金贷款的效率倍增。