房产抵押贷款也是一种比较常见的贷款方法，通过这样的一个贷款方法可以让我们获得更多的贷款，而且能够快速的解决自己的资金问题，但是我们对于他所需要支付的利率还是比较关注的，我们一起来看一下2017房产抵押贷款利率是怎么计算的，用来贷款可以贷多长的时间呢?

2017房产抵押贷款利率

据小编了解，不同的银行执行的贷款利率是不一样的，但是，各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠，而如果借款人个人资质不是很好，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。

而目前，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。

借款人在选择银行办理贷款时，可以多挑选几家银行，然后通过货比三家的方式，可以优先选择利率比较低的银行办理贷款，这样可以节省不少贷款成本。

房产抵押贷款能贷多久?

如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

2017房产抵押贷款利率到底是如何计算的，我们可以发现每一家银行的贷款利率也存在相应的差异，比如说我们将央行作为例子，如果贷款一年的时间就需要支付4.35%的利率，如果贷款三年就需要支付4.75%的利率，我们可以发现不一样的银行不一样的期限，利率都是存在差异的。